Deze authentieke kustvilla op de Zeedijk van Bray-Dunes is een parel aan de Opaal kust. Op slechts 10 minuten rijden van de Belgische grens vindt u deze prachtige woning met vier slaapkamers.
Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een ruim salon met zicht over het strand en de zee. Er is een luxueuze badkamer met ligbad en dubbele lavabo en er zijn twee douchekamers. De nieuwe moderne keuken is voorzien van alle toestellen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een Zuidgerichte tuin met een groot terras. Achteraan de woning is een grote garage met daarboven een te renoveren appartement. Van op de Zeedijk kan men de woning rechtstreeks betreden via de voordeur en het balkon of via de zijdeur die toegang heeft tot de benedenverdieping waar zich een doucheruimte, een wijnkelder en een ruime bergruimte/wasruimte bevinden.
Bij de grondige renovatie van dit uitzonderlijke pand heeft men de technieken (elektriciteit en sanitair) vervangen en de gevels met de ramen vernieuwd, maar heeft men toch zoveel mogelijk authentieke elementen van deze villa uit het begin van de vorige eeuw behouden. Villa Marguerite behoort samen met de drie aanpalende villa's tot het mooiste partrimonium van Bray-Dunes.
Contacteer ons om een bezoek in te plannen.
| Adres: | Zeedijk 450 De Panne |
| Residentie: | Marguerite |
| Referentie: | Marguerite |
| Vraagprijs: | € 1.100.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Kust |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 2359E4228149M |
| EPC Index: | 221,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 221,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |